Beschrijving
Please see English below
Een centraal gelegen hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een voor- en riante achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning en is gelegen aan een rustige woonstraat.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de uitvalswegen naar de A12 en de A2, de openbaar vervoerverbindingen, ook de Utrechtse woonboulevard en het winkelcentrum Vasco da Gama zijn op loopafstand. Ook is het grotere winkelcentrum Kanaleneiland, park Transwijk, het centraal station en het centrum van Utrecht zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling van deze woning met hal entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en een ruime stenen berging met vliering waar ook de CV opstelplaats zit.
De ruime woonkamer heeft een mooie grote raampartij met heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht op de achtertuin welke nagenoeg op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin is voorzien van een achterom. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur.
1e verdieping Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer welke voorzien is van een badmeubel en ligbad/douche.
2e verdieping via een vlizotrap te bereiken bergzolder. (opbouw mogelijkheden).
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van vloerverwarming en grotendeels met HR glas.
De woning is gelegen op erfpacht van de Gemeente Utrecht. Erfpacht is voortdurend en zal herzien worden op 7 april 2038 (AV.1983) / jaarlijkse canon bedraagt € 11,34 per jaar.
Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen en ben je overtuigd dat deze woning jouw volle aandacht heeft maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden zelf te beleven en te voelen.
A centrally located corner house with a spacious living room, three bedrooms, a front and spacious backyard and an attached stone shed at the front of the house and is located on a quiet residential street.
The house is conveniently located to various amenities such as roads to the A12 and A2, public transport links, also the Utrecht residential boulevard and the Vasco da Gama shopping center are within walking distance. Also, the larger shopping center Kanaleneiland, park Transwijk, central station and the center of Utrecht are within cycling distance.
Layout of this house with hall entrance, meter cupboard, toilet with hand basin, stairs cupboard and staircase. At the front is the front garden and a large stone shed with attic where the central heating is located.
The spacious living room has a beautiful large window with lots of light and views of the backyard which is located almost on the south. The backyard has a back. The garden is beautifully landscaped and equipped with beautiful lighting. At the front is the open kitchen overlooking the front garden. The kitchen is equipped with some built-in appliances.
1st floor Landing with closet, 3 bedrooms, two at the rear and one at the front. At the front is also the bathroom which has a vanity and bath / shower.
2nd floor via a loft ladder to reach attic. (Building possibilities).
The house is equipped with underfloor heating and mostly with HR glass.
The house is located on leasehold of the Municipality of Utrecht. Leasehold is perpetual and will be reviewed on April 7, 2038 (AV.1983) / annual canon is € 11.34 per year.
Watch the photos, floor plans and video to get a better impression and are you convinced that this house has your full attention please make an appointment for a viewing to experience the space and possibilities for yourself.
